Zwischenbrücken

Überhöhte Mieten, Massenquartiere, Schimmel und Ungeziefer: Zwei Spekulationshäuser in der Brigittenau sorgten in den vergangenen Jahren immer wieder für Schlagzeilen: Othmargasse 42-44 und Salzachstraße 46. Die Zustände wurden so schlimm, dass die Gemeinde Wien mittels Klagen von Mietern bei Gericht eine Zwangsverwaltung der beiden Häuser durchsetzen konnte. Das war vor mehr als einem Jahr. Was ist seither passiert? Wurden die Häuser saniert, die Wohnverhältnisse deutlich verbessert? Was haben...

Eine neue Folge aus unserer Serie #Betongold: Welche Tricks die Immobilienbranche anwendete, um im 2. und 20. Bezirk Mieten und Kaufpreise zu maximieren. Dieses Mal: Wohnheime bringen deutlich höhere Renditen als normaler Wohnbau. Nämlich dann, wenn die Trägerfirmen die Wohnungen als "Serviced Apartments" besonders teuer vermieten. Die Zielgruppe sind dann nicht mehr nur Studenten, sondern Geschäftsleute, die kurzfristig eine möblierte Bleibe suchen und dafür auch zahlen können. Zwischenbrücken...

Zweiter Teil unserer Serie #Betongold: Es sind nicht nur Neubauten, die hohe Renditen versprechen. Rund ein Viertel aller Wiener Altbauten wurde in den letzten 20 Jahren verkauft, die Preise stiegen von 500.000–600.000 Euro auf durchschnittlich 3,5 Millionen. Lukrativ werden die Altbauten für Investoren besonders dann, wenn die Altmieter durch gezielte Maßnahmen vertrieben wurden.  In einem Brigittenauer Altbau kämpfen die letzten Bewohner:innen gegen mutwillig herbeigeführte Verwahrlosung....

Auftakt der großen Wohnrecherche #Betongold: Im 2. und 20. Bezirk entstehen immer mehr neue Häuser im Luxusbereich. Selbst in weniger guten Lagen wie an der Brigittenauer Dresdner Straße werden im neuen Hochhaus "Momento" bis zu 3.500 Euro Miete für eine ca. 100 Quadratmeter große Wohnung verlangt. Im neuen "Leopoldquartier" oder im "Goldenen Pfau" im Karmeliterviertel werden Wohnungen für weit über 10.000 Euro pro Quadratmeter verkauft. Für Normalverdiener:innen sind solche Preise unleistbar....